CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ KHÔNG

Chuyên ổn gia cho rằng giá bán căn hộ trong những lúc dịch vẫn tăng, trong những khi nguồn cung cấp ngày càng khan thảng hoặc. Do đó, việc chọn mua công ty từ bây giờ không thể bị ảnh hưởng bởi bệnh dịch lây lan.

Bạn đang xem: Có nên mua chung cư không


*

Đã kết bạn được ngay sát 3 năm đều vẫn mướn đơn vị tại Thành Phố Hồ Chí Minh, chị Trâm (30 tuổi) đang bước đầu tìm sở hữu 1 căn căn hộ chung cư. Với số chi phí gồm sẵn khoảng 2 tỷ đồng, cộng thêm khoảng tầm 1/2 vay mượn ngân hàng, chị muốn kiếm tìm một căn hộ ở các quận ở bên cạnh trung vai trung phong như Phú Nhuận, TP Thủ Đức, Q8... Dù vậy, nguồn cung căn hộ cao cấp sống TP HCM còn tinh giảm khiến cho chị Trâm vẫn do dự.

Trong khi đó, trên Hà Thành, gia đình anh Nguyễn Bình (quận Đống Đa) tất cả vừa ý tương đối nhiều dự án, cơ mà lại khăn uống khonạp năng lượng về Chi phí lúc Thành phố vẫn giãn giải pháp làng mạc hội. Anh Bình đặt câu hỏi liệu căn hộ chung cư có giảm sâu nữa tốt đây là thời điểm thích hợp để mua.

Băn khoăn về nguồn cung cấp tương xứng, giá thành, thời khắc sở hữu... đang là đa số câu hỏi các người mua bên đưa ra giữa dịch Covid-19.

Nguồn chung cư thế nào khi dịch bệnh?

Trong phần nhiều tháng đầu xuân năm mới, nguồn cung cấp chung cư ngơi nghỉ thủ đô cùng Thành Phố Hồ Chí Minh vẫn chứng kiến số đông hoàn cảnh trái ngược.

Tại thủ đô, báo cáo mới nhất của Savills cho biết thêm với việc trở nên tân tiến mạnh khỏe về hạ tầng kết nối trung tâm cùng với những vùng bao quanh đã hình thành cần xu hướng phát triển các căn hộ cao cấp ngơi nghỉ khoanh vùng vệ tinch cùng với khối hệ thống tiện ích lừng danh. Điều nhưng các dự án trong khoanh vùng trung tâm khó tiến hành được vị vướng quỹ khu đất.

*

Nhu cầu cài đặt căn hộ chung cư nhà ở là rất lớn so với một thành thị đã trên đà trở nên tân tiến trẻ khỏe nhỏng TP..HCM. Ảnh: Quỳnh Danh.

Gần phía trên xuất hiện nhiều tòa nhà văn uống phòng, trường học, khu dã ngoại công viên, trung tâm giao thương ở Quanh Vùng bên ngoài vành đai 3. Do đó, đang có một làn sóng dịch chuyển về những khu vực thành phố gồm không hề thiếu công dụng này.

Trong lúc ấy tại TP.Hồ Chí Minh, bởi tình hình dịch bệnh tinh vi, nguồn cung mới hạn chế, trong những khi những giao dịch lắp thêm cấp bị cách trở khiến cho thời cơ thiết lập được căn hộ cao cấp ngày dần khó khăn. mái ấm chị Trâm đã và đang các mon không tìm kiếm được dự án công trình ưng ý cân xứng nhu yếu.

Theo ông Trần Nhật Quang, Giám đốc R&D C.T Group, thị phần căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hồ Chí Minh đang cho thấy sự sụt sút rõ ràng, với 5.61một mặt hàng mới, tiêu thú 4.39một sản phẩm.

Nhận định thêm, ông Quang cho thấy thêm các chủ đầu tư sản phẩm căn hộ cao cấp đang ngày càng giành được sự đồng hầu như về một trong những phương diện như chất lượng kiến thiết, quality quản lý, hậu mãi… Song tại Thành Phố Hồ Chí Minh, quá trình dịch bệnh khiến sự việc pháp lý dự án công trình vốn đang vấn đề ni độ trễ càng thêm lớn.

Trong khi ấy tại TP. hà Nội, một chỉ đạo của Hiệp hội BDS cả nước (VNREA) nhận định rằng rất nhiều công ty chi tiêu bự, uy tín thì không các bảo đảm an toàn sự việc pháp lý mà lại còn tồn tại chế độ bán sản phẩm hấp dẫn trong thời điểm dịch.

Giá nhà ở vẫn rục rịch tăng?

Về số lượng thanh toán giao dịch, các dữ liệu cho thấy thêm bỏ mặc dịch bệnh, bài toán thanh toán căn hộ chung cư cao cấp dành riêng cùng nhà đất bên trên cả nước nói tầm thường vẫn hơi sống động trong những lúc dịch.

Theo báo cáo quý II của Bộ Xây dựng được tổng hợp số liệu từ bỏ các địa pmùi hương cho thấy lượng thanh toán giao dịch nhà ở căn hộ chung cư cao cấp, nhà tại đơn lẻ, đất nền trống chuyển nhượng ủy quyền... có khoảng gần 30.000 thanh toán giao dịch bất động sản thành công xuất sắc.

Theo kia, tổng lượng giao dịch trung bình tăng 18% bằng đối với quý trước với nhỉnh rộng khoảng tầm 1% so với cùng kỳ năm 20đôi mươi.

*

Thống kê giá giao dịch thanh toán căn hộ nhà ở bình quân trong quý II vừa rồi trên Hà Thành với TP..Hồ Chí Minh tăng lên mức 5-7% so với quý trước. Ảnh: Hoàng Hà.

Xem thêm:

Bộ Xây dựng cho rằng Thị phần BDS vẫn khá sống động phản ảnh yêu cầu của khắp cơ thể để tại và bên đầu tư chi tiêu là rất to lớn. phần lớn Chuyên Viên cho rằng trong khi dịch bệnh, bất động sản vẫn chính là kênh trú ẩn bình an ở trong phòng đầu tư.

Cơ quan tiền này cũng cho biết thêm giá bán căn hộ cao cấp căn hộ vẫn tăng bất chấp dịch bệnh. Thống kê giá chỉ giao dịch thanh toán căn hộ nhà ở trung bình vào quý II vừa mới rồi tại Thành Phố Hà Nội với TP HCM tăng lên mức 5-7% đối với quý trước.

Theo ông Nguyễn Vnạp năng lượng Đính, Chủ tịch Hội môi giới nhà đất toàn quốc, dù dịch bệnh lây lan cùng không có thanh toán giao dịch nhưng mà giá nhà, khu đất ko bớt Khi Thị Phần đã hiện ra một mặt bằng giá mới với những dự án bất động sản đủ những các đại lý pháp luật. Do đó, việc chọn mua chung cư lúc này không có cthị xã bị "hớ", thậm chí sau dịch chi phí chi ra còn cao hơn.

Tại TP.. hà Nội, theo ghi nhận của Savills, giá bán căn hộ chung cư cao cấp vẫn tăng cường bất chấp Covid-19. Quý II vừa mới rồi là quý sản phẩm 10 liên tiếp, giá cả sơ cấp cho tăng. Nguồn cung không nhiều, cùng cùng với giá thép, vật liệu kiến tạo tăng gần đây sẽ dẫn đến sự gia tăng nhanh về giá căn hộ.

Đơn vị này nhận định và đánh giá chênh lệch về giá nhà đất giữa Khu Vực thành thị với vùng sát bên đang rất được thu dong dỏng, khi các dự án công trình nghỉ ngơi xa có tương đối nhiều ứng dụng đa dạng. Các dự án công trình kết cấu hạ tầng hết sức quan trọng liên kết nhỏng con đường vành đai 3 mở rộng với cầu Vĩnh Tuy giai đoạn II đã cùng sẽ góp thêm phần thu không lớn chênh lệch giá.

Còn trên Thành Phố Hồ Chí Minh, ông Trần Nhật Quang cho rằng vày quỹ khu đất của Thành Phố Hồ Chí Minh càng ngày hiếm với ngày càng đắt, vấn đề giá thành căn hộ cao cấp liên tiếp tăng không hẳn là khó dự đân oán.

Ai nên mua căn hộ chung cư vào mức này?

Trong lúc ấy, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Prúc Đông Group, giới thiệu một số lời khuyên ổn cho người đang có chiến lược mua nhà và các đơn vị đầu tư chi tiêu bất động sản vào toàn cảnh dịch bệnh bây chừ.

*

hầu hết công ty đầu tư chi tiêu sẽ chỉ dẫn những công tác khuyến mãi, khuyến mãi lôi cuốn nhằm người tiêu dùng đơn vị có thể thuận lợi rộng lúc giao dịch vào thời đặc điểm này. Ảnh: Chí Hùng.

Đối với quý khách hàng sẽ mong muốn sinh hoạt thực, giả dụ quý khách đang search kiếm được sản phẩm, dự án công trình giỏi, cân xứng thì đó là cơ hội nhằm tải sản phẩm có mức ưu đãi, cung ứng giỏi.

Đây là thời cơ quý giá của không ít fan ttốt, đặc biệt là người tiêu dùng làm việc thực, mong muốn tìm tìm nơi an cư trong mức tài bao gồm vừa trung bình.

Ông Ngô Quang Phúc, Tổng người đứng đầu Phụ Đông Group

Thực tế cho thấy thêm, các dự án công trình đang rao bán vào tiến trình này đa số được nhà đầu tư chi tiêu vận dụng không hề ít chính sách ưu đãi nhỏng giãn thời gian thanh toán, ân hạn nợ gốc, khuyến mãi voucher, chiết khấu Khi tkhô hanh tân oán nhanh hao cùng với rất nhiều lịch trình ưu đãi không giống theo hướng hữu dụng cho những người mua căn hộ.

"Đây là thời cơ giá trị của những người tthấp, đặc biệt là người tiêu dùng làm việc thực, mong muốn tìm kiếm kiếm nơi định cư trong khoảng tài chủ yếu vừa tầm", ông Ngô Quang Phúc nhấn mạnh vấn đề.

Hình như, ông cũng cho rằng trong phân khúc thị trường 2-5 tỷ, khách hàng tránh việc chờ đợi để mua nhà đất cùng với mức chi phí bớt sâu, bớt bên trên diện rộng. Bởi lẽ cực nhọc xảy ra xu hướng tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá đồng loạt do việc khan cung cùng chi phí nguồn vào tăng thêm. Bất đụng sản đã bật đà tăng quay trở lại Khi dịch bệnh được kiểm soát và điều hành.

Ở phương diện đầu tư, người mua căn hộ chung cư trường hợp có chức năng "gồng gánh" hoặc sử dụng đòn bẩy tài bao gồm ít thì nên giữ lại tài sản hoặc cài thêm ví như mối cung cấp chi phí thảnh thơi dồi dào, ngóng Khi dịch được điều hành và kiểm soát.

Việc mua chi tiêu được hầu hết nhà đất tiềm năng luôn luôn ham những bên đầu tư và có tkhô hanh ktrả giỏi ngay cả trong những năm thị trường trở ngại nhất.